Présentation de la compagnie

QUI SONT LES EXPERTS DE LA CNEJI ?

Des professionnels venant généralement d’horizons variés :

Des compétences pluridisciplinaires exigées par la profession (études juridiques, agronomiques ou agricoles, scientifiques, techniques et de gestion)

Des compétences techniques acquises, ont comme qualités essentielles de toujours promouvoir l’indépendance, la confidentialité et la fiabilité de leurs conclusions et travaux.

QUI SONT LES INTERLOCUTEURS ?

PARTICULIERS, AVOCATS, OFFICIERS MINISTÉRIELS

  • gérer un patrimoine (valeur vénale et locative des biens),
  • la liquidation de régimes matrimoniaux ou succession,
  • les partages ou donations-partages,
  • les tutelles,
  • l’assujettissement à l’impôt sur la fortune immobilière, aux droits d’enregistrement, plus-values et divers,
  • la liquidation des indemnités d’expropriation,
  • des contentieux divers…

COMMERÇANTS & INDUSTRIELS

  • l’estimation des fonds de commerce, des loyers,
  • les évictions commerciales,…
  • les entreprises pour la valorisation de leurs actifs ou des apports, les investisseurs institutionnels et les établissements financiers, les banques pour :
  • la valorisation périodique des actifs,
  • les orientations et décisions stratégiques,
  • la valeur des gages.

NOS DOMAINES D’INTERVENTION

Quel sont les biens ou droits concernés ?

L’IMMOBILIER URBAIN

  • les terrains et droits à construire,
  • les logements,
  • les immeubles de rapport,
  • les ensembles immobiliers,

LES BIENS RURAUX

  • les terres, domaines agricoles, bois, étangs,
  • les propriétés de loisirs, les châteaux,…

LES IMMEUBLES INDUSTRIELS ET COMMERCIAUX

  • les terrains industriels,
  • les boutiques, centres commerciaux, locaux d’activité, ateliers, entrepôts ou usines,

LES LOYERS, FONDS DE COMMERCE ET D’INDUSTRIE, ENTREPRISES

  • les loyers d’habitation et commerciaux,
  • la valeur vénale des fonds de commerce et d’industrie, droit au bail, entreprises,

L’ETUDE DE PREJUDICES

  • les indemnités d’expropriation,
  • les indemnités d’éviction commerciale,
  • les droits d’enregistrement,
  • les plus-values immobilières,
  • les préjudices divers tels que ceux de travaux publics,
  • les troubles de voisinage,
  • la rescision pour lésion

LES ETUDES RELATIVES A LA COPROPRIETE

  • la rédaction des états descriptifs de division,
  • les calculs de charges de copropriété et locatives,
  • les règlements.
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